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- 2013年第2季與2012年同期相比，東京、神奈川與大阪房?jī)r(jià)分別上漲7.4%、下跌6.9%與上漲4.9%。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】日本首相安倍晉三的經(jīng)濟(jì)政策發(fā)威，為了重振疲弱不振的經(jīng)濟(jì)狀況，實(shí)施大膽的貨幣寬鬆政策，導(dǎo)致外資快速進(jìn)入日本，日本房地產(chǎn)重新活絡(luò)起來(lái)，國(guó)際買家也積極進(jìn)入日本購(gòu)買房地產(chǎn)，日本商業(yè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸復(fù)活，成為國(guó)際置產(chǎn)的新亮點(diǎn)。
近期在安倍效應(yīng)下，世界熱錢湧入日本，國(guó)際買家紛紛積極進(jìn)入日本置產(chǎn)，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究指出，臺(tái)灣人前往日本投資置產(chǎn)的熱門首選前三名分別為：東京、神奈川、大阪，主要原因是均為商業(yè)之都，人口眾多且集中。2013年第2季與2012年第2季相比，東京平均單件成交金額日幣3250萬(wàn)-3491萬(wàn)(新臺(tái)幣約975萬(wàn)-1047萬(wàn))，上漲幅度7.4%，神奈川平均單件成交金額日幣2767萬(wàn)-2975萬(wàn)(新臺(tái)幣約830萬(wàn)-892萬(wàn))，下跌幅度6.9%，大阪平均單件成交金額日幣2064萬(wàn)-2167萬(wàn)(新臺(tái)幣619萬(wàn)-650萬(wàn))，上漲幅度4.9%。整體來(lái)說(shuō)，三大投資熱點(diǎn)交易棟數(shù)在2013年第2季均有提升，東京1046棟，神奈川1187棟，大阪642棟，年增率以神奈川成長(zhǎng)幅度最高，達(dá)13.9%。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)亞太區(qū)董事長(zhǎng)王福漲表示，日本民眾不動(dòng)產(chǎn)自有率低，一直以來(lái)，日本的不動(dòng)產(chǎn)租金報(bào)酬率即高達(dá)6%~15%，王福漲提醒，到日本買房最好慎選有良好售後服務(wù)的品牌仲介商，畢竟日本房市交易制度和房市型態(tài)與臺(tái)灣仍有差異。
自從安倍上任以來(lái)，先後承諾將放鬆對(duì)企業(yè)的管制，吸引外人投資，並考慮放寬部分地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)限制，因而帶動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)回春。
